Estimation théorique
Impasse des Muriers,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Muriers,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 8 | IMP DES MURIERS | 3 | 62 | 112 | 192000€ | 3097€ |
2021-04-14 | 6 | IMP DES MURIERS | 3 | 59 | 110 | 216370€ | 3667€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DES MURIERS | 3 | 79 | 79 | 158000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 115 | 210 | 328590€ | 2857€ |
2021-08-02 | 52 | BD JACQUES MONOD | 3 | 73 | 145 | 218420€ | 2992€ |
2022-07-22 | 54 | BD JACQUES MONOD | 3 | 70 | 155 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 218 | 291420€ | 2914€ |
2021-08-25 | 6 | RUE TORT | 3 | 70 | 273 | 289000€ | 4129€ |
2020-01-30 | 8 | RUE TORT | 3 | 73 | 181 | 172000€ | 2356€ |
2020-09-17 | 7 | RUE TORT | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-05 | 9 | RUE TORT | 2 | 42 | 134 | 155000€ | 3690€ |
2020-03-19 | 1 | RUE MANTEL | 4 | 80 | 214 | 258200€ | 3228€ |
2020-12-04 | 15 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 82 | 285 | 311100€ | 3794€ |
2020-01-20 | 4 | BD SIXTE ISNARD | 3 | 70 | 92 | 151500€ | 2164€ |
2020-12-22 | 8 | RUE JULES BOISSIERES | 3 | 58 | 85 | 160000€ | 2759€ |
2021-04-30 | 3 | IMP VIENNOISE | 3 | 60 | 132 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 33 | BD JACQUES MONOD | 6 | 126 | 233 | 465000€ | 3690€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DAHLIAS | 3 | 58 | 126 | 276900€ | 4774€ |
2021-02-16 | 29 | BD JACQUES MONOD | 4 | 95 | 183 | 484910€ | 5104€ |
2020-02-05 | 16 | BD SIXTE ISNARD | 3 | 81 | 235 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-22 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 80000€ | 1860€ |
2022-11-25 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 291800€ | 6786€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DAHLIAS | 4 | 120 | 297 | 414000€ | 3450€ |
2021-01-28 | 28 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 57 | 111 | 108000€ | 1895€ |
2021-06-14 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 158000€ | 2926€ |
2023-02-17 | 7 | PL ROBERT BLANC | 3 | 77 | 172 | 160000€ | 2078€ |
2020-04-03 | 7 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 44 | 58 | 154000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 10 | IMP DE L ALLIANCE | 3 | 58 | 128 | 210700€ | 3633€ |
2023-03-08 | 7 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 90 | 296 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-03 | 22 | IMP MIREILLE | 5 | 180 | 0 | 553000€ | 3072€ |
2021-12-15 | 16 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 128 | 237 | 123000€ | 961€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DAHLIAS | 3 | 62 | 150 | 230000€ | 3710€ |
2023-06-29 | 115 | AV DE TARASCON | 3 | 104 | 478 | 225000€ | 2163€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 93 | 232 | 171200€ | 1841€ |
2022-10-07 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 308 | 372420€ | 3651€ |
2019-12-13 | 10 | IMP MOLINO | 3 | 60 | 199 | 181500€ | 3025€ |
2022-07-13 | 4 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 49 | 207 | 203400€ | 4151€ |
2022-10-05 | 22 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 116 | 222 | 412600€ | 3557€ |
2019-08-28 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 204 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-04 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 204 | 259620€ | 3994€ |
2021-06-04 | 16 | IMP MOLINO | 4 | 113 | 296 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-08 | 5 | IMP BOEUF | 5 | 92 | 145 | 195000€ | 2120€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DEVOLUY | 3 | 70 | 216 | 208000€ | 2971€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 66 | 146 | 160000€ | 2424€ |
2022-03-08 | 4 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 119 | 317 | 505500€ | 4248€ |
2021-06-03 | 22 | IMP MOLINO | 5 | 72 | 203 | 239000€ | 3319€ |
2020-02-21 | 33 | RUE MARIUS ANDRE | 2 | 61 | 517 | 250000€ | 4098€ |
2021-09-03 | 34 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 238 | 230530€ | 2811€ |
2021-05-03 | 9001 | RUE PIERRE DEVOLUY | 3 | 110 | 180 | 264600€ | 2405€ |
2021-09-17 | 34 | RUE DES GOELANDS | 4 | 42 | 151 | 152000€ | 3619€ |
2019-09-03 | 22 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 302 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-16 | 37 | RUE MANTEL | 5 | 104 | 372 | 621490€ | 5976€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JEAN MARIE | 5 | 93 | 310 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-08 | 23 | IMP MOLINO | 4 | 70 | 138 | 212000€ | 3029€ |
2023-06-16 | 14 | IMP BARONI | 4 | 140 | 711 | 339000€ | 2421€ |
2022-11-15 | 16 | BD JACQUES MONOD | 3 | 95 | 82 | 118000€ | 1242€ |
2021-09-13 | 11 | BD JACQUES MONOD | 5 | 148 | 758 | 503250€ | 3400€ |
2022-09-26 | 11 | IMP LAURE DE NOVES | 5 | 98 | 158 | 357248€ | 3645€ |
2019-08-26 | 27 | IMP MOLINO | 6 | 116 | 166 | 185000€ | 1595€ |
2021-01-26 | 15 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 147 | 542 | 340000€ | 2313€ |
2019-11-15 | 17 | IMP BOEUF | 6 | 201 | 318 | 440000€ | 2189€ |
2021-10-25 | 15 | CHE SAINT-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 369 | 280050€ | 3295€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES LYONNAIS | 5 | 175 | 231 | 532850€ | 3045€ |
2021-12-17 | 123 | AV DE TARASCON | 5 | 144 | 170 | 238100€ | 1653€ |
2022-12-16 | 21 | IMP LAURE DE NOVES | 6 | 140 | 218 | 480000€ | 3429€ |
2020-11-20 | 35 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 120 | 560 | 305590€ | 2547€ |
2022-07-20 | 35 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 120 | 560 | 476411€ | 3970€ |
2021-01-13 | 35 | RUE DES GOELANDS | 2 | 40 | 126 | 86000€ | 2150€ |
2022-10-07 | 17 | BD GAMBETTA | 6 | 83 | 243 | 365000€ | 4398€ |
2022-03-01 | 6 | BD EMILE ZOLA | 3 | 62 | 0 | 213000€ | 3435€ |
2021-09-13 | 6 | BD EMILE ZOLA | 3 | 62 | 0 | 156400€ | 2523€ |
2020-07-31 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-19 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 315000€ | 2864€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 109 | 424 | 332000€ | 3046€ |
2022-05-03 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 99 | 150 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-07 | 26 | RUE MANTEL | 4 | 90 | 321 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 37 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 157 | 580 | 475650€ | 3030€ |
2021-10-08 | 7 | BD JACQUES MONOD | 9 | 300 | 182 | 530000€ | 1767€ |
2020-01-17 | 12 | IMP LANGE | 3 | 56 | 387 | 225000€ | 4018€ |
2021-12-16 | 5 | IMP SAUREL | 4 | 75 | 224 | 335000€ | 4467€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 68 | 355 | 185000€ | 2721€ |
2021-11-19 | 9 | BD JASSOT | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-10 | 30 | RUE MANTEL | 4 | 58 | 328 | 393750€ | 6789€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DES GLYCINES | 3 | 70 | 236 | 310750€ | 4439€ |
2022-07-12 | 129 | AV DE TARASCON | 2 | 39 | 227 | 165350€ | 4240€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES LYONNAIS | 6 | 160 | 645 | 888300€ | 5552€ |
2019-08-29 | 11 | BD JASSOT | 4 | 140 | 355 | 285000€ | 2036€ |
2021-08-10 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 382 | 397000€ | 3054€ |
2019-11-28 | 14 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 75 | 265 | 128000€ | 1707€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 158 | 635 | 597000€ | 3778€ |
2023-03-29 | 17 | AV MOULIN NOTRE DAME | 5 | 140 | 893 | 522000€ | 3729€ |
2021-03-31 | 37 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 242 | 278160€ | 2318€ |
2021-08-27 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 420000€ | 2937€ |
2022-12-05 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 450000€ | 3147€ |
2022-07-25 | 13 | BD JASSOT | 3 | 90 | 262 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 160 | 330 | 749000€ | 4681€ |
2021-01-04 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 108 | 239 | 306000€ | 2833€ |
2021-12-14 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 70200€ | 936€ |
2022-04-22 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 114000€ | 1520€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES GLYCINES | 4 | 110 | 291 | 245000€ | 2227€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DE PROVENCE | 7 | 150 | 628 | 744500€ | 4963€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES PENSEES | 6 | 200 | 337 | 432000€ | 2160€ |
2020-11-03 | 1 | RUE ERNEST FEUILLET | 7 | 180 | 378 | 592500€ | 3292€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ALEXANDRE CALVET | 7 | 145 | 166 | 352750€ | 2433€ |
2019-08-14 | 13 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 128 | 173000€ | 2163€ |
2022-05-18 | 33 | RUE LAMARTINE | 3 | 45 | 285 | 140000€ | 3111€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAUREL | 3 | 43 | 148 | 130000€ | 3023€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES LYONNAIS | 7 | 147 | 1075 | 647000€ | 4401€ |
2021-09-03 | 4 | IMP DES PENSEES | 3 | 63 | 225 | 207000€ | 3286€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 452 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES PENSEES | 4 | 120 | 179 | 348500€ | 2904€ |
2019-07-29 | 18 | AV MOULIN NOTRE DAME | 5 | 82 | 105 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 280 | 178675€ | 2749€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 88 | 268000€ | 3229€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 188 | 345000€ | 3136€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-25 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 345 | 278000€ | 3971€ |
2021-07-07 | 19 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 110 | 68 | 214000€ | 1945€ |
2021-06-17 | 20 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 70 | 78 | 176000€ | 2514€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 325940€ | 2328€ |
2023-04-04 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 370000€ | 2643€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 63 | 240050€ | 2728€ |
2022-10-12 | 4 | BD JASSOT | 4 | 117 | 245 | 356000€ | 3043€ |
2023-01-06 | 49 | RUE MANTEL | 4 | 90 | 345 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 41 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 76 | 155 | 151000€ | 1987€ |
2019-08-02 | 40 | RUE MANTEL | 2 | 40 | 451 | 145000€ | 3625€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 49 | 130 | 229120€ | 4676€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 64 | 230100€ | 3540€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 78 | 162000€ | 2025€ |
2021-12-01 | 55 | RUE JEAN MACE | 4 | 69 | 159 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-30 | 10 | BD JASSOT | 3 | 65 | 99 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-22 | 2 | IMP TIMGAD | 7 | 200 | 70 | 466183€ | 2331€ |
2022-07-22 | 10 | AV NOUVELLE | 3 | 68 | 195 | 127000€ | 1868€ |
2019-06-14 | 16 | IMP GUILLABERT | 5 | 130 | 422 | 475000€ | 3654€ |
2022-05-30 | 28 | AV MONCLAR | 4 | 62 | 272 | 230000€ | 3710€ |
2021-08-11 | 45 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 57 | 117 | 267620€ | 4695€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES DEUX ROUTES | 3 | 61 | 140 | 221900€ | 3638€ |
2022-06-07 | 33 | AV DE L ARROUSAIRE | 6 | 123 | 596 | 462000€ | 3756€ |
2023-03-30 | 4 | RUE TERRE NOIRE | 1 | 40 | 122 | 167000€ | 4175€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JOSEPH SAUTEL | 3 | 61 | 242 | 289400€ | 4744€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 125750€ | 2246€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 240000€ | 4286€ |
2021-04-05 | 10 | RUE GUYNEMER | 6 | 100 | 311 | 228950€ | 2290€ |
2022-04-19 | 47 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 65 | 423 | 373200€ | 5742€ |
2021-08-30 | 3 | BD FOCH | 3 | 57 | 152 | 154400€ | 2709€ |
2022-03-03 | 19 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 290 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 1 | RUE TERRE NOIRE | 3 | 70 | 133 | 153000€ | 2186€ |
2022-02-21 | 44 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 88 | 182 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-01 | 43 | BD SIXTE ISNARD | 5 | 90 | 120 | 270000€ | 3000€ |